来点高人解答...

[Lison]

自家后门租让给别人经营...合同写明5年之内不得转租他人..
现在已经转租给他人经营接近一年..之前家里没有房产证..现在已经把房产证办好是我本人名字..而自己签订合同是我家里人..
能否通过法院起诉...该如何办理..来点高人解答..谢谢..

 

[微坛天下]

起诉内容一定写清楚，签订合同的是你书面或口头委托亲人代表签订的即可。

 

[酒圣]

QUOTE(Lison @ 2014年07月27日 Sunday, 06:17 PM)
自家后门租让给别人经营...合同写明5年之内不得转租他人..
现在已经转租给他人经营接近一年..之前家里没有房产证..现在已经把房产证办好是我本人名字..而自己签订合同是我家里人..
能否通过法院起诉...该如何办理..来点高人解答..谢谢..

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如果不是必需要取回经营权，走法律程序完全可以。但是，如果不是很必要，就让第三人租吧。反正租金一样，何必往死里赶呢。做人留一线日后好相见。

 

[Lison]

QUOTE(酒圣 @ 2014年07月27日 Sunday, 07:35 PM)
如果不是必需要取回经营权，走法律程序完全可以。但是，如果不是很必要，就让第三人租吧。反正租金一样，何必往死里赶呢。做人留一线日后好相见。

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如果租金是一样的话..我就不会往死里赶..
转租给别人虽然合同写的不得转让..
就算转让了起码你也提前告知一声..
每个月他白花花赚多几百..我还不如自己收回来再重新租给别人..
位置又好..不到10米就是小学..

 

[Lison]

QUOTE(微坛天下 @ 2014年07月27日 Sunday, 07:35 PM)
起诉内容一定写清楚，签订合同的是你书面或口头委托亲人代表签订的即可。

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后面半句不是太明白.请详解...

 

[汪洋大海]

出租后门？有人要？

 

[Lison]

QUOTE(汪洋大海 @ 2014年07月27日 Sunday, 07:52 PM)
出租后门？有人要？

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拿2个房间打通然后做成铺面出租的..
我这边所有的自建房全部都是这样..

 

[byronroy]

直接谈判，走法律，复杂

 

[Lison]

QUOTE(byronroy @ 2014年07月27日 Sunday, 08:38 PM)
直接谈判，走法律，复杂

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打了电话告知..
不是说在广州就是在外地..
狗日的王八蛋跟我一个单位的出差不出差我还不知道..
避而不见那就只能去上诉..

 

[酒圣]

QUOTE(Lison @ 2014年07月27日 Sunday, 06:42 PM)
如果租金是一样的话..我就不会往死里赶..
转租给别人虽然合同写的不得转让..
就算转让了起码你也提前告知一声..
每个月他白花花赚多几百..我还不如自己收回来再重新租给别人..
位置又好..不到10米就是小学..

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那第三个转租的，已经浪费了转让费。
直接租的那个人应该是生意做不下才转租的。所以，不是非常必要还是不要追究了。

 

[水东学生]

QUOTE(Lison @ 2014年07月27日 Sunday, 06:17 PM)
自家后门租让给别人经营...合同写明5年之内不得转租他人..
现在已经转租给他人经营接近一年..之前家里没有房产证..现在已经把房产证办好是我本人名字..而自己签订合同是我家里人..
能否通过法院起诉...该如何办理..来点高人解答..谢谢..

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这一年很重要，在这一年里，你有否知道他转租？如知道且不提异议又收租金，证明你已同意他转租；这一年你有与他交涉否，有否证据？有这些才能证明你提出过异议，法院才会支持你。

 

[Lison]

QUOTE(水东学生 @ 2014年07月28日 Monday, 01:14 AM)
这一年很重要，在这一年里，你有否知道他转租？如知道且不提异议又收租金，证明你已同意他转租；这一年你有与他交涉否，有否证据？有这些才能证明你提出过异议，法院才会支持你。

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当初签订合同的是我家里人而不是我..而且那时候签订合同的时候我家里还没有办好房产证.现在房产证已办好且是我本人自己名字.我是否能够要求对方重新与我签订一份新合同..当我知道转租后我有提出交涉过但对方毫不搭理..后来只是在我自己强硬要求下才让第一手承租的妻子过来说了一句..租金是直接转入我家里人的银行卡号不经过我手..

 

[Lison]

QUOTE(酒圣 @ 2014年07月28日 Monday, 12:39 AM)
那第三个转租的，已经浪费了转让费。
直接租的那个人应该是生意做不下才转租的。所以，不是非常必要还是不要追究了。

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第一手承租的是我单位的一个垃圾同事..我不是缺那1000 几百来吃饭干嘛..
最主要是第一.合同清楚列明不能转租第三方..第二.转租后不打招呼...只是叫了他妻子打个电话过来说..就不闻不问..
第三.签5年合约第一年900一个月..以后每年增加100一个月.但此垃圾拿来转租给第三方开价1400一月..签5年..每年增加100一个月..我极度不爽..
我宁愿自己收回来1200一个月再出租给别人.地点超好..离小学不到10米距离..做早餐干嘛的稳赚不赔...

 

[天狗]

同单位垃圾同事。。。
不处理就假意赶第二租客，坐等第一租客来处理

阴暗了一点，打官司犯不着

 

[小云和小吉]

这么无赖……跟第三方说明，让第三方不要租他的了～

 

[天在看人]

也是看不过眼...

 

[天在看人]

也是看不过眼...